ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КРАСНОДАРЕ
Защита, сопровождение, консультации по вопросам недвижимости в Краснодаре.
- ОПЫТ РАБОТЫ БОЛЕЕ 15 ЛЕТ
- КОМПЛЕКСНОЕ сопровождение
- ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ
Понятно разъясняем перспективы дела и соблюдаем принятые обязательства
Прозрачная система оплаты
Гибкие условия расчётов
УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОКРАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВОСДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮМЕЖЕВАНИЕ УЧАСТКАУВЕДОМЛЕНИЕ О СТРОИТЕЛЬСТВЕОПРЕДЕЛЕНИЕ ГРАНИЦ УЧАСТКАПОДКЛЮЧЕНИЕ КОММУНИКАЦИЙЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
“Мы относимся к каждому клиенту так, как бы хотели, чтоб отнеслись к нам. Мы глубоко вникаем в суть проблемы, даем рекомендации, предупреждаем о последствиях, предоставляем гарантии своей работы.”
Директор
Все операции с недвижимостью сопровождаться тщательным изучением документов, технической проверкой объекта и следованием определенной последовательности оформления права собственности.
количество необходимых посещений нашего офиса
время оказания услуги
предварительный договор, договор дарения, договор купли-продажи,
объекты: квартиры, комнаты, участки, дома, гаражи
Если у Вас нет необходимости полного юридического сопровождения и анализа сделки по отчуждению недвижимости, но Вам нужен грамотно составленный договор, устанавливающий права на объекты недвижимости, который без проблем пройдет регистрацию в Росреестре, Вы всегда можете заказать эту услугу как дистанционно, так и в лично в нашем офисе.
Закажите договор дистанционно: отправьте нам минимальный пакет документов, занимайтесь своими делами и получите договор на электронную почту не позднее чем через 1,5 часа.
Приходите к нам в офис в Торговом центре OZ MALL: мы максимально быстро подготовим Вам договоры, пока Вы наслаждаетесь ароматным кофе на удобных креслах в нашем офисе или заглянете в любимый магазин в лучшем торговом центре города Краснодара.
Вам останется только воспользоваться нашей переговорной для подписания документов или передачи денежных средств и сдать документы в МФЦ, расположенный прямо напротив нашего офиса.
количество необходимых посещений нашего офиса
время оказания услуги
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью разноплановая, интересная и сложная процедура, которую мы предлагаем Вам пройти с нами во избежание разочарований, а также потери времени, денежных средств и Ваших нервов.
В юридическое сопровождение обязательно входят следующие проверки:
Мы также поможем Вам:
Мы составим все необходимые договоры для регистрации перехода права собственности и будем лично сопровождать Вас на всех этапах: в банках, МФЦ, Росреестре и Кадастровой палате.
для того чтобы заказать сопровождение сделки
количество необходимых посещений нашего офиса
время оказания услуги
Перепланировка – это комплекс работ в жилом и нежилом помещении по их в целях изменения планировки помещений и переустройству коммуникаций.
Надлежащее перепланировок предусмотрено Жилищным кодексом РФ, а также другими законодательными актами государственных и муниципальных органов
Мы предлагаем Вам следующие услуги:
В том случае, когда Вы только планируете перепланировку, Вам необходимо разработать проект перепланировки и получить в Администрации города Разрешение на перепланировку.
Наши специалисты помогут Вам определиться с допустимыми нормами перепланировки и подготовят соответствующий пакет документов, чтобы Вы могли быть уверены в законности Ваших действий при осуществлении ремонтно-строительных работ.
По их окончании, мы получим все необходимые согласования в органах Роспотребнадзора, МЧС и Администрации, подготовим всю необходимую техническую документацию на перепланированное помещение, и в тоге зарегистрируем Ваше право на перепланированное помещение в органах Росреестра.
Согласование перепланировки в Администрации города допустим также в случае, если Вы уже произвели перепланировку, не получив соответствующего разрешения. Процедура согласования схожа с получением Разрешения на перепланировку, но имеет свои особенности
количество необходимых посещений нашего офиса
время оказания услуги
В том случае, когда государственный орган не согласовал планировку/не выдал разрешения на перепланировку, узаконивание возможно посредством обращения в судебные органы.
Сроки такого узаконивания от 4 до 6 месяцев, включая вступление решения суда в законную силу.
Суд выносит решение на экспертных заключений, подтверждающих, что перепланировка произведена в соответствии со строительными, санитарно-эпидемиологическими и пожарным нормами.
Помните, несанкционированная перепланировка запрещена законом, за нарушение которого собственник несет административную ответственность.
Администрация может обязать собственника вернуть помещение в первоначальный вид.
Кроме того, отсутствие согласованной/узаконенной перепланировки может повлечь за собой сложности при продаже помещений, при получение одобрений банка и передачи недвижимости в залог.
для того чтобы заказать оформление документов для перепланировки
количество необходимых посещений нашего офиса
время оказания услуги
Вы купили земельный участок и хотите построить дом, или у Вас есть дом и Вы хотели бы сделать его реконструкцию, но не знаете с чего начать?
Приходите к нам на консультацию, мы расскажем Вам какие документы необходимы для начала строительства и реконструкции, а также для завершения указанных процессов.
Мы готовы помочь Вам оформить:
Кроме того, при планировании дома Вашей мечты может оказаться, что градостроительные характеристики Вашего земельного участка не совпадают с Вашими представлениями об его рациональном использовании. В этом случае, мы поможем Вам изменить параметры разрешенного строительства на земельном участке с помощью прохождения процедуры публичных слушаний.
Оформление разрешительной документации на строительство объекта коммерческого назначения является значительно более сложной процедурой, чем строительство индивидуального жилого дома. Специалисты нашей компании имеют необходимую квалификацию и профессиональные навыки для получения разрешения на строительство коммерческого объекта недвижимости, а также его ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности.
количество необходимых посещений нашего офиса
время оказания услуги
Собственники земельных участков часто сталкиваются с необходимостью оформления и изменения прав на земельные участки.
Сложность правового статуса земельного участка связана с его регулированием одновременно гражданским, земельным, санитарным и градостроительным законодательством.
Собственнику земельного участка зачастую самостоятельно крайне непросто разобраться в хитросплетениях вышеуказанных правовых норм и выбрать правильный путь решения ситуации.
Кроме того, земельные вопросы зачастую требуют много материальных и временных ресурсов для их решения.
Наши специалисты помогают понять суть проблемы и определить способы ее решения с максимальной экономией времени и денежных средств.
Мы готовы оказать Вам помощь:
У нас есть все необходимые ресурсы для проведения полного комплекса работ до получения Вам РЕЗУЛЬТАТА.
для того чтобы заказать услуги по оформлению документации
количество необходимых посещений нашего офиса
время оказания услуги
Многие люди при строительстве дома недооценивают сложность и важность работы по подключению коммуникаций, между тем это достаточно сложный и крайне затратный по времени процесс.
К сожалению, огромное количество времени собственников тратится на нахождение в многочасовых очередях в компания-монополистах только для того, чтобы подать заявку, забрать проект, отнести договор и так далее.
Среднее время ожидания в очереди – 4 часа!!
Мы готовы взять на себя всю работу по согласованию подключения коммуникаций в компания-поставщиках коммунальных услуг, а также с собственниками других земельных участков, управляющими компаниями и частными собственниками сетей, чтобы Вы могли заниматься тем, что действительно важно для Вас!!!!
для того чтобы заказать оформление документов на подключение коммуникаций
Мы несем ответственность за качество подготавливаемых документов и грамотные консультации и даем гарантию, что наши договоры пройдут регистрацию в Росреестре.
Отправьте нам минимальный пакет запрашиваемых документов
Занимайтесь своими делами
Получите договор на электронную почту не позднее чем через 1,5 часа
для того чтобы получить дистанционное обслуживание
Мы знаем что такое время и умеем его ценить. Вам необязательно приходить к нам в офис для заключения договора или консультации.
Мы можем обменяться документами электронно, а консультации проводим онлайн. Вы также можете заказать онлайн такие услуги как составление договоров купли-продажи и дарения, проверка юридической чистоты сделки, проверка соответствия земельного участка градостроительным нормам.
Мы работаем так, чтобы у Вас не было необходимости обращаться к другим специалистам по ходу оказания услуг.
Мы поможем Вам открыть ипотеку, сами подготовим технические планы, проведем межевание земельного участка, получим заключения различных государственных и экспертных органов, мы оплатим пошлины, выстоим многочасовые очереди, чтобы Вы получили РЕЗУЛЬТАТ.
Мы готовы быть для Вас юридическим МФЦ!!
Наши клиенты – наши партнеры, мы совместно определяем условия сотрудничества,
наши клиенты всегда в курсе всех этапов нашей работы, а предложенные нами решения, максимально соответствуют их интересам.
Команда из специалистов с опытом более 15 лет решает любые вопросы по юриспруденции: от задач «здесь и сейчас» до запутанных процессов с основательным анализом.
Наша специализация: Гражданское законодательство в сфере прав на недвижимое имущество, Градостроительное, Земельное законодательство.
Мы помогаем безопасно купить, продать, подарить недвижимость, приводим правовой статус земельного участка в соответствие с потребностями клиента, знакомим со всеми юридическими нюансами строительства дома мечты, берем на себя все трудности подключения коммуникаций и оформления перепланировок, а главное мы экономим время, нервы, и деньги наших клиентов, чтобы обладание недвижимостью приносило радость.
«Каждый наш сотрудник сочетает в себе профессиональные навыки и человеческие качества, поддержка и искреннее желание помочь – главные принципы в работе нашей компании.»
Директор
Гарантируем детальный разбор Вашей проблемы и предложение нескольких вариантов ее решения, что экономит ваше время и ваши деньги.
Все юристы с опытом работы более 15 лет, обеспечивают открытый разговор, прозрачную работу и доведение дела до логического завершения.
Запрос: Клиент обратился с просьбой о проверке земельного участка, который собирался приобретать.
Выполненная работа: Мы провели проверку юридической чистоты участка и не обнаружили никаких препятствий. Однако проверка градостроительных регламентов для данного участка показала, что участок находится в территориальной зоне зеленых насаждений, где невозможно строительство жилого дома, даже в случае, если участок имеет разрешенный вид использования: «для индивидуального жилищного строительства».
Результат: клиент выбрал другой земельный участок, который по всем градостроительным нормам соответствовал его задаче.
Запрос: Клиент обратился с просьбой о помощи в узаконивании реконструированного жилого дома.
Выполненная работа: При подробном изучении выяснилось, что клиент фактически выстроил новый дом на фундаменте старого дома, который был построен с нарушением предельных параметров разрешенного строительства (0,5 м от межи соседнего участка). При обращении собственников за получением уведомления о соответствии построенного объекта всем градостроительным нормам, им было отказано. Кроме того, администрацией было подано исковое заявление о сносе реконструированного жилого дома.
Результат: нашими действиями было доказано, что реконструированный дом построен с применением всех необходимых строительных норм, не несет опасности для жизни и здоровья граждан. О необходимости сохранения самовольной постройки высказались привлеченные органы опеки и попечительства, МЧС, а также собственники соседских участков. На основании представленных доказательств, судом принято решение о регистрации права собственности на жилой дом и отказе в иске о сносе.
Запрос: Клиенты обратились с просьбой провести сделку по купле-продаже квартиры, в которой при продаже остается все предметы интерьера, мебель и оборудование, при этом собственник квартиры планирует оставаться в квартире еще 6 месяцев после совершения сделки купли-продажи до сдачи его нового жилья в эксплуатацию.
Выполненная работа: мы осуществили проверку юридической чистоты сделки, согласовали со сторонами безопасный способ расчетов (открытие аккредитива), совместно со сторонами на месте составили подробный акт приема-передачи, в котором отразили все предметы, передающиеся вместе с квартирой, а также их состояние. Кроме того, был составлен договор аренды квартиры на 6 месяцев для бывшего собственника, который полностью защищал интересы нового владельца.
Результат: проведена сделка по купле-продаже квартиры, с подробным описанием предметов интерьера и последующей аренде квартиры на 6 месяцев.
Законом предусмотрена обязательная регистрация сделки с недвижимостью в Росреестре. Все сведения при регистрации вносятся в госреестр ЕГРН. Неправильное оформление сделки с недвижимостью может привести к ее оспариванию в суде в будущем.
Срок исковой давности для оспоримых сделок составляет один год, а ничтожных — 3 года (ст.181 ГК РФ).
Все операции с недвижимостью должны сопровождаться тщательным изучением документов, технической проверкой объекта и следованием определенной последовательности оформления права собственности.
Стоимость сопровождения сделок индивидуальна и зависит от сложности дела и объема проделанной работы.
После первичной консультации с заказчиком делается предварительная стоимость сопровождения сделки, а после проверки объекта документов и анализа объекта недвижимости – итоговая стоимость сопровождения сделки.
Согласно Федеральному Закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» N52-ФЗ от 30.03.1999г. и «Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам» (САНПИН 2.1.2.1002-00), время проведения шумных ремонтно-строительных работ в многоквартирных домах ограничено с 9.00 до 19.00 местного времени с обязательным перерывом с 13.00 до 15.00. Также запрещается проведение шумных ремонтно-строительных работ в выходные и общегосударственные праздничные дни.
В краснодарском крае есть Закон Краснодарского края от 23.07.2003 N608-КЗ «Об административных правонарушениях» (статья 3.3), согласно которому шуметь (не касается проведения работ) запрещается в период с 23 до 7 часов.
Проверка квартиры перед покупкой это сложный, длительный, многоэтапный процесс, которым должен заниматься профессиональный юрист или специалист по сопровождению сделок. Поэтому мы можем отметить только самые основные моменты, на которые нужно обратить внимание при покупке. Во-первых, нужна актуальная выписка из ЕГРП, в которой не должно быть обременений и ограничений. Во-вторых, нужно запросить копию лицевого счета, и понять могут ли быть проблемы со снятием с регистрационного учета проживающих, после покупки квартиры. В третьих, потребовать справки об отсутствии задолженности по всем коммунальным платежам. В четвертых, очень важно понять, может ли приобретаемая квартира считаться совместно нажитым имуществом супругов, и если это так, то проконтролировать наличие нотариального согласия на сделке. Все перечисленное лишь малая часть того, что необходимо сделать для безопасной покупки квартиры. Поэтому лучше обратиться за помощью к юристам Твои Документы.
Если решили заняться вопросом ипотеки самостоятельно, то необходимо запастись терпением и осуществить мониторинг ипотечных программ, предлагаемых разными банками. Затем следует выбрать определенное количество понравившихся программ нескольких банков, условия и предложения которых подходят именно вам и смело подать заявки. В любом случае, вы должны быть готовы к тому, что на определенном этапе банк может вам отказать, без объяснения причин. В профессиональном агентстве Твои Документы есть ипотечный брокер, у которого есть информация о самых выгодных программах банков, о специальных акциях от застройщиков при покупке новостроек, о требованиях к заёмщику, о порядке выдачи кредита. В нашем агентстве можно получить полную информацию об ипотечном кредитовании, исходя из запроса клиента, и сэкономить много времени.
Расписка о получении денежных средств составляется письменно от руки тем лицом, которому передаются деньги. При этом данный документ должен называться "Расписка", должно быть указано место её составления и дата. Также указываются паспортные данные заемщика и займодателя, сумма, сроки и порядок возврата средств.
Соблюдаем законодательство в области конфиденциальности и персональных данных.
Постоянно развиваемся, повышаем квалификацию, участвуем в специализированных мероприятиях в качестве экспертов.
Клиенты рекомендуют нас и доверяют нам самые сложные вопросы
Мы всегда на связи, вы можете позвонить нам, написать ваш вопрос на почту или прямо на сайте
Команда из юристов с опытом более 15 лет решает сложные вопросы по недвижимости: Договор купли-продажиДоговор даренияПредварительный договорПодключение коммуникацийУзаконивание перепланировокСопровождение сделки
от задач «здесь и сейчас» до запутанных процессов с основательным анализом.
Каждый юрист сочетает в себе профессиональные навыки и человеческие качества, поддержку и искреннее желание помочь.
Cтарший юрист
Юрист
Управляющий юрист
Юрист
Директор
Обратились в компанию в начале года. С нами работала юрист Анна – настоящий профессионал своего дела и прекрасный человек. Квалифицированно провела проверку юридической чистоты дома и земли перед покупкой. Спасибо за работу!
Менеджер
Благодарю специалиста Твои документы Александру за грамотную консультацию по налогам при продаже квартиры. Если бы не вы - нам пришлось оплатить большой налог. Желаю вам удачи и профессионального развития.
SEO специалист
Очень понравилось сотрудничать с этой компанией, позитивные сотрудники, исполнительность, качество, пунктуальность. Благодаря профессиональной работе юристов, провели сложную дистанционную сделку: покупатели были в Хабаровске, я в Краснодаре. Все прошло гладко, я получил свои деньги, а покупатель стал собственником. Хочу еще отметить, что офис работает и в субботу, что очень удобно.
За 15 лет количество отзывов составило колоссальный объем: от оставленных в книге отзывов и предложений до сказанных словами после завершения дела.
Команда из специалистов с опытом более 15 лет решает любые вопросы по юриспруденции
Copyright © ClfrityTouch 2021